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                                                                            首页 > 通比牛牛网址 >  正文

                                                                            解碼出租屋分類分級的「福城探索」

                                                                            本文由:王又莲 编辑 2019年07月17日 7:03 综艺资讯7584 ℃

                                                                            【张杰头发掉色】

                                                                            以房管事打出社會治理「組合拳」一紙公示牌π,攪活了福城出租屋分類分級管理的一池春水┊∴〇,租客的知曉度、房東業主的配合度有了極大改觀◇♂⌒,福城出租屋的管理工作與人居環境迎來了「高光時刻」♀∟?。

                                                                            截至6月30日πππ,2815棟存在隱患的出租屋被掛牌公示┊,在轄區21個居民小區入口顯眼位置豎立出租屋安全信息告示牌〇,1487間套因違規設立麻將館、存儲銷售黑煤氣、發生警情火情的出租屋被評定為禁止級;

                                                                            出租屋分類分級管理的根本目的π∵〇,在於激活房東(業主)的主體責任♂,與作為管理者的政府協力共建有序安全美好的人居環境⌒∵△。此間♂◇,租戶與房東(業主)的參与不可或缺∟♂♂。

                                                                            通比牛牛网址

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                                                                            在每一張公示牌下∴↑,福城街道均明確標註了出租屋分類分級管理評定小組的聯繫電話〇。居民群眾通過聯繫電話∟♀⊿,可以對出現較大安全隱患的出租屋進行實時舉報♂♂,並經評定小組上門核查后實行降級或掛牌管理▽π⊿。

                                                                            如今┊,這一份貌似簡單的公示牌┊∵∵,已經成為福城所有出租屋樓棟的標配♀。但凡來到福城街道參觀學習的訪客們都知道∵?∴,這是福城的「獨門秘技」♂。在福城出租屋分類分級管理探索中〇∵,它發揮着「四兩撥千斤」的作用〇。

                                                                            但事實上◇,137號樓高達6層⌒↑,有房屋24間(套)▽⊿,此前發生亡人案件的地點只是在樓梯間♀↑〇。「不管發生在哪兒◇⊙,哪怕只是其中一間房有問題沒達標∵,整棟樓的評級、出租都會受影響π⌒,這是一票否決☆△。」福城街道網格中心負責人說♂。

                                                                            「一票否決」制賦予了出租屋分級管理極大的嚴肅性與權威性∟π,而其傳遞出的嚴格管理決心□⊙,也充分體現在了定星工作上π∴。

                                                                            「沒有這個公示牌?,出租屋之間沒有可比性⌒,好壞大家都不知道π∵◇。現在好的壞的都給公示出來□,會直接影響租客的選擇☆,同樣是500元一個月☆∵,一個有隱患↑,一個很安全♀π,為什麼要住那個不安全的﹡?」老陳坦言⊙,這就等於形成了一個活生生的競爭場♂↑◇,評價不好的樓棟房東要麼降價♂,要麼升級〇□,由此倒逼房東主動履行出租屋管理的主體責任☆,不再做「甩手掌柜」⌒♂⊿。

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                                                                            「很多租戶對分類分級不了解∴⊙,房東業主們也不是很在乎」〇,一名網格管理員直言♀♀▽,出租屋信息更新需要網格中心投入巨大人力?,但外界感受不到﹡□∴,分類分級管理工作似乎成了「獨角戲」∴◇。

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                                                                            「對詐騙?┊,很多人是事不關己高高掛起﹡?⌒,我們要通過公示牌發揮警示作用♂∴↑,告訴你△,詐騙其實就發生在你身邊□∴□。」福城網格中心負責人說⊙◇。

                                                                            被改變的房東從「要我管」轉變為「我要管」老陳說的沒錯﹡∵。一張小小公示牌一上牆↑⌒♂,效果立竿見影﹡⊿。以章閣新村小區為例♀。位於小區中心的小休閑廣場是新村居民最愛的去處↑♂⊙。網格中心便在此地樹立起三塊大的公示牌∟∵▽,將全村出租屋及原村民自住房的二維碼展示出來▽,每一樓棟的門口再張貼分級信息公示牌?☆∟。寬管級、嚴管級、禁止級出租屋通過綠、黃、紅三色進行標註﹡┊◇,引人注目且一目了然﹡☆﹡。

                                                                            通比牛牛网址

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                                                                            出租屋管理的一個「點」〇⊙┊,帶動的是基層社會綜合治理的「面」△△。以出租屋管理為主線∴□,福城打出了社會治理的「組合拳」∵﹡△。

                                                                            在章閣新村137號樓被評定為「禁止級」∴,紅底白字的公示牌上「禁止級出租屋嚴禁使用」的大字格外醒目◇⊿。根據公示牌的描述▽⊿〇,「該樓棟於2018年4月9日發生一起死亡刑事案件♂,同年9月7日□﹡⌒,再發生一起觸電死亡事故┊π。經調查?﹡♂,該出租屋人防技防措施缺位⊙,存在重大安全隱患∟π◇,現將該出租屋列為禁止級出租屋◇⊙△,禁止出租◇♂。」

                                                                            從房東老杜的欣喜到網格站站長老陳的欣慰♂,映襯的是龍華區福城街道一場正在推進中的卓有成效的出租屋分類分級管理探索♂▽♂。

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                                                                            「隱患不分大小」☆∴π,網格中心負責人直言↑□,如果隱患信息不能影響到整棟樓的評級〇,即便公示出去也無法觸動房東(業主)♂⊙,會直接導致房東(業主)的選擇性忽視∵▽∴,分類分級管理工作就失去了基本的價值↑。

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                                                                            通比牛牛网址

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                                                                            [   深化分類分級管理⊿,助推社會治理提質增效  解碼出租屋分類分級的「福城探索」整改驗收通過後π♀,桔塘新村某出租屋「禁止級出租屋」的公示牌被摘下π⌒♂,房東露出欣慰的笑容☆﹡⌒。福城街道各小區均豎立起大幅公示牌∵,寬管級、嚴管級、禁止級出租屋的二維碼通過綠、黃、紅三色進行標註∴□。

                                                                            作為深圳市產業大區與人口大區π〇,龍華區出租屋量大面廣↑⊿,管理壓力較大▽∟。2018年下半年♂,龍華區正式啟動出租屋分類分級管理試點┊◇⌒,以分級定星、動態管理等為抓手⊙⊿,探尋出租屋長治久安之策♂▽♀。

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                                                                            而在最難治理的城中村∟∟⊿,所有的問題最終都匯聚在了出租屋管理這個平台上◇π∟,再由各種力量認領工作∴☆⊙,「做減法」♂。在日常的工作中♂﹡◇,街道網格中心的例行「掃樓」♂☆◇,也不再是單兵作戰∟,而是聯合了警區聯防、城管執法、安監執法等力量↑,擰成了一股繩??。

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                                                                            據了解⊙,福城街道下轄5個社區?↑,總人口近40萬人﹡,共有出租屋(住宅)8351棟215490間套∟∵☆。在前期探索中□□,福城確定章閣新村為試點?♂。

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                                                                            另一方面♂,觸動房東(業主)改變的不僅僅是分類分級信息公示帶來的無形競爭?,還有福城街道力推的「一票否決」制♂⊿▽。

                                                                            近年來┊,人口大流動已經成為社會發展的一種必然趨勢∴♀,由此帶來的流動人口和出租屋管理逐漸成為社會治安綜合治理的一大痛點⊙。

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                                                                            「沒想到租個房子都有這麼多道道◇π。」站在桔塘新村的公示牌前?♂◇,正對着公示牌掃碼的湖南小伙劉慶春一邊驚嘆∟,一邊為公示牌的做法點起了贊♀。

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                                                                            不僅如此◇◇,福城「出品」的公示牌中▽,不僅包含了隱患信息⊿﹡☆,還錄入了案情、警情信息﹡∴。今年7月5日□,110警情通報樟億路16號樓一住戶被網絡詐騙7000元﹡?。該樓棟被評為「嚴管級」┊♂⊙,其公示牌在列出隱患信息之外☆□π,專門介紹了上述詐騙案情的由來♀,提醒租客「詐騙就在我們身邊▽,我們必須要提高認知」∟↑?。

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                                                                            街道將麻將館整治、「掃樓」「緝刀」行動、反詐宣傳、安全隱患消除等社會治理工作與出租屋分類分級管理工作有機結合♀﹡┊,開展系列的專項清查整治行動☆,並以是否自行關停麻將館、配齊消防「七個一」、落實反詐宣傳責任以及房東配合隱患整改工作的積極性為考量☆∴?,作為評級掛星的重要標準◇♂,達到一個措施解決多項問題∴,實現「以房管事、以房管人」目的☆,有效提升社會治理水平♂◇。

                                                                            通比牛牛网址

                                                                            從後來者到標杆▽∟▽,「新秀」福城如何實現「后發趕超」┊↑?在出租屋分類分級管理的大框架下∟,福城實踐開展了哪些卓有成效的探索△┊?對於基層社會綜合治理☆,福城經驗具有怎樣的價值和意義〇〇?

                                                                            在福城初期的探索中♂﹡↑,分類分級管理思路在出租屋樓棟的體現▽,便是樓長公示牌上的二維碼⊿。居民掃描二維碼☆,不僅可以看到常規的房屋地址與編碼信息〇,還能看到與樓棟對應的級別和隱患信息↑☆∟,後者正是福城啟動出租屋分類分級管理后的新成果△⌒◇。

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                                                                            以房管人、激活房東(業主)的主體責任意識並不夠〇┊⊙,福城街道還期望充分調動廣大租客的積極性┊▽,主動參与到出租屋的分類分級管理中來⌒♀,共創美好和諧居住環境?〇⌒。

                                                                            基於這樣的認知┊□,問題的癥結變得明晰∴。設計一個新的公示牌的念頭應運而生⊿,「把不同級別樓棟的具體信息通過圖片和文字〇□,具體而形象地公示出來∟▽□,張貼在每個樓棟口和各小區的人群集散地∵⊿,讓所有人都能知道」♀∵◇。

                                                                            被評為嚴管級后⊙,公示牌上那一個黃色的三角形「謹慎入住」標誌嚇走了不少租客⊙♂,當了10年二房東的老袁立刻感受到了空前的壓力♀☆。

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                                                                            記者注意到?△⊿,星級評定的標準多達53項☆,只有綜合打分超過90分才可以評為5星級↑⊙。福城街道網格中心工作人員坦言:「五星級評定相當嚴格┊△⊙,哪怕是關內的很多小區都達不到⊿▽。」

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                                                                            文/圖:吳永奎 伍秋蔚一張公示牌倒逼「甩手掌柜」主動負起管理責任走在章閣新村♀?,每一棟樓房的入口處門楣上◇♀,都張貼着一份用粉色A4紙過塑的簡易公示牌▽﹡⊙,十分醒目♂?﹡。公示牌的下方是由龍華區福城街道社區網格管理中心製作提供的出租屋分級分類二維碼和卡通笑臉□,一共分為紅黃綠三種顏色?⊿♀,分別代表着禁止級、嚴管級與寬管級∴,而上方則圖文並茂地展示出樓棟對應級別的評價內容☆⊙∴。

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                                                                            然而∴,這還不是故事的全部▽。對於現代城市治理☆,城中村是最大的難點、痛點π┊,而出租屋則是這一難點的樞紐△∟。目前↑,福城正在開展的基層治理改革工作↑◇□,將街道各有關職能部門派駐的工作人員下沉劃歸社區工作站☆♂,由社區黨委、工作站統一管理調配◇,形成了社會綜合治理的合力⊙∴π。

                                                                            「比如寬管級的↑,做得好的地方公示出來∟♂,我們視為一種鼓勵∟,讓他努力做得更好;嚴管和禁止級的▽〇♂,做得不好的地方也公示◇﹡,讓他臉紅⌒◇,不好意思☆⊙,從而達到倒逼自行整改的目的﹡。」章閣社區網格站站長老陳說△⊿。

                                                                            根據出租屋分類分級管理的制度設計∟□♂,「寬管級」出租屋進一步細化考核∵▽,評定3至5星級出租屋樓棟♂♀﹡,實施出租屋星級「安全文明樓棟」掛牌管理﹡?。

                                                                            通比牛牛网址

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                                                                            ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

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